Аренда в Китае. В поисках квартиры в Пекине. Часть 2.

Всем привет!

   Ура-ура-ура! Наконец-то, с 22.02.2018 начали работать после празднования Китайского Нового года риэлторские агентства. И с самого утра мы возобновили активные поиски подходящей нам квартиры. О критериях выбора квартиры в Пекине мы рассказывали в прошлом посту.

 Алгоритм поиска квартиры в Пекине

   За прошедшие с момента нашего приезда дни мы уже сформировали определенный алгоритм поиска квартиры в Пекине, который выглядел следующим образом:

  1. Каждый день мы по 3-4 часа искали через интернет новые объявления в близлежащих районах, выбранных нами. Если новых объявлений не появлялось, то выбирали новые районы, находящиеся чуть дальше от места жительства наших друзей, расширяя круг поиска. Районы я искал так: сначала открывал Google  или Yandex карты. Затем находил название улицы или района рядом с нашей текущей гео-меткой и копировал название в таком формате (Liufang, HePingLi и т.д.). Потом вставлял название в поисковике http://bj.58.com/zufang/. С помощью фильтра задавал диапазон стоимости и смотрел по дате обновления последние объявления. Поскольку сайт на китайском, то использовал  автоматический переводчик страниц Google chrome.
  2. Затем из просматриваемых вариантов, я отбирал те, которые, на первый взгляд, подходили под наши критерии и бросал ссылки жене по WeChat с краткими комментариями.Поиск квартиры в Пекине WeChat
  3. Лиза уже научилась сама задавать вопросы агентам на китайском языке, иногда привлекая в помощь подругу для прояснения некоторых моментов в переписке.  Основные задаваемые вопросы:
    • Есть ли квартира в наличии?
    • Есть ли лифт?
    • Когда можно посмотреть?
    • Если квартиры нет в наличии, то какие есть иные похожие варианты?
  4. Затем договаривались на просмотр нескольких вариантов и ехали смотреть.

  Немного статистики.

     Каждый день просматривали примерно 400-500 объявлений по рядом расположенным с нами районам. Из них подходящими под наши критерии оказывались около 15-20 квартир. После переписки жены с китайцами удавалось договариваться на просмотры по 2-3 квартиры в день. Вот такая «воронка» получалась у нас.

     Рядовой день поиска квартиры в Пекине

      В этот четверг (22.02.2018) съездили посмотреть три квартиры. Осмотр начали только в шесть вечера, т.к.  в первый рабочий день, после праздников, агенты раскачивались очень долго. По первой квартире за 5300 юаней – нас обманули, лифта не было, и хотя квартира была симпатичная, но подниматься на 5-ый этаж, когда ребёнок весит 15 кг плюс еще коляска – точно не вариант.

Поиск квартиры в Пекине. Квартира 1

      Влад вел себя хорошо, правда в самом начале маленько напрягся, так как было уже темно и с нами ходило трое агентов, которые не внушали ему доверия. А когда один из них взял нашу коляску и остался внизу ее караулить, пока мы поднимались смотреть квартиру, сын подумал, что у него забирают любимый транспорт. В общем, эта  квартира нам не подошла. Риэлтор сказал, что есть еще хороший вариант рядом. Шли мы до него пешком 20 минут, подъезд с лифтом и в хорошем состоянии, но сама квартира ужасная, с запахом канализации за 4900 юаней. Для примера фото с кухни:

Поиск квартиры в Пекине. Квартира 2

    После просмотра этих двух квартир, который с учетом перемещений занял 2,5 часа, возникло чувство досады от того, что потратили столько времени впустую. Если бы изначально нас не обманули, то мы бы даже не поехали их смотреть. Влад уже устал, и мы вызвали такси, чтобы посетить последнюю намеченную на этот день квартиру. Третий вариант был расположен на Dongzhimen на 11 этаже за 5600 юаней. Долго плутали, когда наконец-то нашли подъезд, оказалось, что лифт не работает. Повезло, что встретили китаянку, которая на английском нам объяснила, что можно подняться на лифте в соседнем подъезде и по переходу попасть в наш. Поднялись, нашли дверь, агента нет. Звонили-звонили, ждали-ждали… В итоге он не приехал, но скинул код от замка на двери и сказал посмотреть самим.Поиск квартиры в Пекине. Замок с кодом.

На фото квартира выглядела свежей, но «вживую» оказалась куча косяков. Чего только стоил покрашенный в белый цвет шкаф, дверцы которого, чтобы не отвалились, на скорую руку прикручены на саморезы. 4 розетки на всю квартиру и душ над унитазом, соответственно, ребёнка мыть негде. Но по сравнению с предыдущими двумя, этот вариант показался гораздо привлекательнее.

Поиск квартиры в Пекине. Квартира 3.

     Завершили осмотр в десятом часу.  За все  3,5 часа Влад вел себя отлично, только один раз у нас были небольшие слезы и крики, когда он захотел побегать по проезжей части дороги, но родители не пустили. Гордимся им!  Вот так завершился наш первый день поисков квартиры в Пекине после Китайского Нового года.

       Заказываем такси и едем уставшие домой, с мыслью: «Где же ты, наша квартира?»